（２００４年(nián)９月(yuè)２９日(rì)最高(gāo)人(rén)民(mín)法院審判委員(yuán)會(huì)第１３２７次會(huì)↓議(yì)通(tōng)過） 

　　根據《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)民(mín)法通(tōng)則》、《中華人(ré§n)民(mín)共和(hé)國(guó)合同法》、《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)招标投标法¶》、《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)民(mín)事(shì)訴訟法》等法律規定，結合民(mín)事(shì)審判實際，就(j↕iù)審理(lǐ)建設工(gōng)程施工(gōng)合同糾紛案件(jiàn)适用(yòng)法律的(de)問(wèn)題，制(zhì)定本解釋。 

　　第一(yī)條　建設工(gōng)程施工(gōng)合同具有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)的(de)，應當根據合同法第五十二條第（五）項的(de)規定，認定無效：&nbs£p;

　　（一(yī)）承包人(rén)未取得(de)建築施工(gōng)企業(yè)資質或者超越資質等級的(de)；&​nbsp;

　　（二）沒有(yǒu)資質的(de)實際施工(gōng)人(rén)借用(yòng)有(yǒu)資質的(de)建築施工(gōng)企業(yè)名義的(de)； 

　　（三）建設工(gōng)程必須進行(xíng)招标而未招标或者中标無效的(de)。 

　　第二條　建設工(gōng)程施工(gōng)合同無效，但(dàn)建設工(gōng)程經竣工(gōng)驗收合格，承包人(rén)請(qδǐng)求參照(zhào)合同約定支付工(gōng)程價款的(de)，應予支持。 

　　第三條　建設工(gōng)程施工(gōng)合同無效，且建設工(gōng)程經竣工(gōng)驗收不(bù)↕合格的(de)，按照(zhào)以下(xià)情形分(fēn)别處理(lǐ)： 

　　（一(yī)）修複後的(de)建設工(gōng)程經竣工(gōng)驗收合格，發包人(rén)請(qǐng)<求承包人(rén)承擔修複費(fèi)用(yòng)的(de)，應予支持； 

　　（二）修複後的(de)建設工(gōng)程經竣工(gōng)驗收不(bù)合格，承包人(rén)請(qǐng)求支付工(gōng)程價款的(de)，不(b↓ù)予支持。 

　　因建設工(gōng)程不(bù)合格造成的(de)損失，發包人(rén)有(yǒu)過錯(cuò)的(de)，也(yě)應承擔相(>xiàng)應的(de)民(mín)事(shì)責任。 

　　第四條　承包人(rén)非法轉包、違法分(fēn)包建設工(gōng)程或者沒有(yǒu)資質的(deδ)實際施工(gōng)人(rén)借用(yòng)有(yǒu)資質的(de)建築施工(gōng)企業(yè)名義與他(tā)人(rén)簽訂建☆設工(gōng)程施工(gōng)合同的(de)行(xíng)為(wèi)無效。人(rén)民(mín)法院可(kě)以根據 民(mín)法通(tōng)則第一(yī)百三十四條規定，收繳當事(shì)人(rén)已經取得(de)的(de)非法所得(de)。 

　　第五條　承包人(rén)超越資質等級許可(kě)的(de)業(yè)務範圍簽訂建設工(gōng)程δ施工(gōng)合同，在建設工(gōng)程竣工(gōng)前取得(de)相(xiàng)應資質等級，當事(shì)人(r≤én)請(qǐng)求按照(zhào)無效合同處理(lǐ)的(de)，不(bù)予支持。 

　　第六條　當事(shì)人(rén)對(duì)墊資和(hé)墊資利息有(yǒu)約定，承包人(rén)請(qǐng)求按照(zhào)約γ定返還(hái)墊資及其利息的(de)，應予支持，但(dàn)是(shì)約定的(de)利息計(jì)算(suàn)标準高(gāo)于中國(guó)人(rén)民(mín)銀(yín÷)行(xíng)發布的(de)同期同類貸款利率的(de)部分(fēn)除外(wài)。 

　　當事(shì)人(rén)對(duì)墊資沒有(yǒu)約定的(de)，按照(zhào)工(gōngε)程欠款處理(lǐ)。 

　　當事(shì)人(rén)對(duì)墊資利息沒有(yǒu)約定，承包人(rén)請(qǐng)求支付利息的(de)，不(bù)予支持Ω。 

　　第七條　具有(yǒu)勞務作(zuò)業(yè)法定資質的(de)承包人(rén)與總承包人(rén)、分(fēn)包人(rén)簽訂的(de)勞務分(fēn)包合同，當事(shì)人(rén )以轉包建設工(gōng)程違反法律規定為(wèi)由請(qǐng)求确認無效的(de)，不(bù)予支持。 

　　第八條　承包人(rén)具有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)，發包人(rén)請(qǐng)求解除&建設工(gōng)程施工(gōng)合同的(de)，應予支持： 

　　（一(yī)）明(míng)确表示或者以行(xíng)為(wèi)表明(míng)不(bù)履行(xíng)合同主要(yào)義務的(de)； 

　　（二）合同約定的(de)期限內(nèi)沒有(yǒu)完工(gōng)，且在發包人(rén)催告的(de)合理(lǐ)期限內(nèi)仍未完工(gōng)的(de)；&≠nbsp;

　　（三）已經完成的(de)建設工(gōng)程質量不(bù)合格，并拒絕修複的(de)； 

　　（四）将承包的(de)建設工(gōng)程非法轉包、違法分(fēn)包的(de)。 

　　第九條　發包人(rén)具有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)，緻使承包人(rén)無法施工(gōng)，且在催告的(de)合理(φlǐ)期限內(nèi)仍未履行(xíng)相(xiàng)應義務，承包人(rén)請(qǐng)求解除建設工(gōng)程施工(gōng)合同的(de)，應予支持： 

　　（一(yī)）未按約定支付工(gōng)程價款的(de)； 

　　（二）提供的(de)主要(yào)建築材料、建築構配件(jiàn)和(hé)設備不(bù)符合強制(zhì)性标↓準的(de)； 

　　（三）不(bù)履行(xíng)合同約定的(de)協助義務的(de)。 

　　第十條　建設工(gōng)程施工(gōng)合同解除後，已經完成的(de)建設工(gōng)程質量合格的(de)，發包人(rén)應當按照(zhào)約定支付相(xiàng)應的(de)•工(gōng)程價款；已經完成的(de)建設工(gōng)程質量不(bù)合格的(de)，參照(zhào)本解釋第三條規定處理(lǐ)。&nbsβp;

　　因一(yī)方違約導緻合同解除的(de)，違約方應當賠償因此而給對(duì)方造成的(de)損失。 

　　第十一(yī)條　因承包人(rén)的(de)過錯(cuò)造成建設工(gōng)程質量不(bù)符合約定，±承包人(rén)拒絕修理(lǐ)、返工(gōng)或者改建，發包人(rén)請(qǐng)求減少(shǎo)支付工(gōng)程價款的(de)，應予支持。 

　　第十二條　發包人(rén)具有(yǒu)下(xià)列情形之一(yī)，造成建設工(gōng)程質量缺陷，應當承擔過錯(cuò)責任： 

　　（一(yī)）提供的(de)設計(jì)有(yǒu)缺陷； 

　　（二）提供或者指定購(gòu)買的(de)建築材料、建築構配件(jiàn)、設備不(bù)符合強制(zhì)性标準； 

　　（三）直接指定分(fēn)包人(rén)分(fēn)包專業(yè)工(gōng)程。 

　　承包人(rén)有(yǒu)過錯(cuò)的(de)，也(yě)應當承擔相(xiàng)應的(de)過錯(cuò)責任。 ×

　　第十三條　建設工(gōng)程未經竣工(gōng)驗收，發包人(rén)擅自(zì)使用(yòng)後，又(yòu)以使用(yòng)部分(fēn)質量不(bù)符合約​定為(wèi)由主張權利的(de)，不(bù)予支持；但(dàn)是(shì)承包人(rén)應當在建設工γ(gōng)程的(de)合理(lǐ)使用(yòng)壽命內(nèi)對(duì)地(dì)基基礎工(gōng)程和(hé)主體(tǐ)結構質量承擔♠民(mín)事(shì)責任。 

　　第十四條　當事(shì)人(rén)對(duì)建設工(gōng)程實際竣工(gōng)日(rì)β期有(yǒu)争議(yì)的(de)，按照(zhào)以下(xià)情形分(fēn)别處理(lǐ)： 

　　（一(yī)）建設工(gōng)程經竣工(gōng)驗收合格的(de)，以竣工(gōng)驗收合格之日(rì)為(±wèi)竣工(gōng)日(rì)期； 

　　（二）承包人(rén)已經提交竣工(gōng)驗收報(bào)告，發包人(rén)拖延驗收的(de)，以承包人(rén)提交驗∞收報(bào)告之日(rì)為(wèi)竣工(gōng)日(rì)期； 

　　（三）建設工(gōng)程未經竣工(gōng)驗收，發包人(rén)擅自(zì)使用(yòng)的(de)，以轉移占有(yǒu)建設工(gōng)程之日(rì)為(wèi)竣工(↔gōng)日(rì)期。 

　　第十五條　建設工(gōng)程竣工(gōng)前，當事(shì)人(rén)對(duì)工(gōng)程質量發生(shēng)争議(yì)，工π(gōng)程質量經鑒定合格的(de)，鑒定期間(jiān)為(wèi)順延工(gōng)期期間(jiān)。 

　　第十六條　當事(shì)人(rén)對(duì)建設工(gōng)程的(de)計(jì)價标準或者計(jì)價方法有(yǒφu)約定的(de)，按照(zhào)約定結算(suàn)工(gōng)程價款。 

　　因設計(jì)變更導緻建設工(gōng)程的(de)工(gōng)程量或者質量标準發生(shēng)變化(huà)，當事(shì)人(ré₹n)對(duì)該部分(fēn)工(gōng)程價款不(bù)能(néng)協商一(yī)緻的(de)，可(kě)以參照(zhào)簽訂建設工(gōng)程施工(gōng)合同時(s★hí)當地(dì)建設行(xíng)政主管部門(mén)發布的(de)計(jì)價方法或者計(jì)價标準結算(suàn)工(™gōng)程價款。 

　　建設工(gōng)程施工(gōng)合同有(yǒu)效，但(dàn)建設工(gōng)程經竣工(g₩ōng)驗收不(bù)合格的(de)，工(gōng)程價款結算(suàn)參照(zhào)本解釋第三條規定處理(lǐ )。 

　　第十七條　當事(shì)人(rén)對(duì)欠付工(gōng)程價款利息計(jì)付标準有(yǒu)約定的(de)，按照(zhào)約定處理(lǐ)；沒有(yǒu)約定的(de)，按 照(zhào)中國(guó)人(rén)民(mín)銀(yín)行(xíng)發布的(de)同期同類貸款利率計(jì)息。 

　　第十八條　利息從(cóng)應付工(gōng)程價款之日(rì)計(jì)付。當事(shì)人(rén)對(duì)付款時(shí)間§(jiān)沒有(yǒu)約定或者約定不(bù)明(míng)的(de)，下(xià)列時(shí)間(jiān)視(shì)為(wèi)應付款時(shí)間(jiān)：¥ 

　　（一(yī)） 建設工(gōng)程已實際交付的(de)，為(wèi)交付之日(rì)； 

　　（二） 建設工(gōng)程沒有(yǒu)交付的(de)，為(wèi)提交竣工(gōng)結算(suàn)文(wén)件(jiàn)之日(rì)；® 

　　（三） 建設工(gōng)程未交付，工(gōng)程價款也(yě)未結算(suàn)的(de)，為(wèi)當事(shì)人(rén)起訴之日(rì)。 

　　第十九條　當事(shì)人(rén)對(duì)工(gōng)程量有(yǒu)争議(yì)的(de)，按照(zhào)施工(gōng)過程中形成的(de)簽證等書(s hū)面文(wén)件(jiàn)确認。承包人(rén)能(néng)夠證明(míng)發包人(rén)同意其✘施工(gōng)，但(dàn)未能(néng)提供簽證文(wén)件(jiàn)證明(míng)工(gōng)程量發生(shēng)的(de)，可(kě)以按照(♦zhào)當事(shì)人(rén)提供的(de)其他(tā)證據确認實際發生(shēng)的(de)工(gōng)程量。 

　　第二十條　當事(shì)人(rén)約定，發包人(rén)收到(dào)竣工(gōng)結算(suàn)文(wén)件<(jiàn)後，在約定期限內(nèi)不(bù)予答(dá)複，視(shì)為(wèi)認可(kě)竣∑工(gōng)結算(suàn)文(wén)件(jiàn)的(de)，按照(zhào)約定處理(lǐ)。承包人(rén)請(qǐng)求按照(zhào)竣工(gōng)結™算(suàn)文(wén)件(jiàn)結算(suàn)工(gōng)程價款的(de)，應予支持。 

　　第二十一(yī)條　當事(shì)人(rén)就(jiù)同一(yī)建設工(gōng)程另行(xíng)訂立的(deφ)建設工(gōng)程施工(gōng)合同與經過備案的(de)中标合同實質性內(nèi)容不(bù)一(yī)緻的(de)，應當以備案的( de)中标合同作(zuò)為(wèi)結算(suàn)工(gōng)程價款的(de)根據。 

　　第二十二條　當事(shì)人(rén)約定按照(zhào)固定價結算(suàn)工(gōng)程價款，一(yī)方當事(shì≈)人(rén)請(qǐng)求對(duì)建設工(gōng)程造價進行(xíng)鑒定的(de)，不(bù)予支持。 

　　第二十三條　當事(shì)人(rén)對(duì)部分(fēn)案件(jiàn)事(shì)實有(yǒu)争議(yì)的(de)，僅對(d‌uì)有(yǒu)争議(yì)的(de)事(shì)實進行(xíng)鑒定，但(dàn)争議(yì)事(s↔hì)實範圍不(bù)能(néng)确定，或者雙方當事(shì)人(rén)請(qǐng)求對(duì☆)全部事(shì)實鑒定的(de)除外(wài)。 

　　第二十四條　建設工(gōng)程施工(gōng)合同糾紛以施工(gōng)行(xíng)為(wèi)地(dì)為(wèi)合同履行(xíng)地(dì)。 

　　第二十五條　因建設工(gōng)程質量發生(shēng)争議(yì)的(de)，發包人(rén)可(kě)以以總承包人(rén)、分(fēn)包人(rén)和(hé)實際施工(gōng)人‍(rén)為(wèi)共同被告提起訴訟。 

　　第二十六條　實際施工(gōng)人(rén)以轉包人(rén)、違法分(fēn)包人(rén)為(wèi)被告起訴的(de)，人(rén)民(mín)法院應當依法受理(lǐ)。 ∑;

　　實際施工(gōng)人(rén)以發包人(rén)為(wèi)被告主張權利的(de)，人(rén)民(mín)法院可(§kě)以追加轉包人(rén)或者違法分(fēn)包人(rén)為(wèi)本案當事(shì)人(rén)。發包人(rén)隻在欠付工(gōng)程價款範圍內(nèi)對(du•ì)實際施工(gōng)人(rén)承擔責任。 

　　第二十七條　因保修人(rén)未及時(shí)履行(xíng)保修義務，導緻建築物(wù)毀損或者造成人(rén)身(shēn)、财産損害的(de)，保修人(rén)應當承擔賠償責任✘。 

　　保修人(rén)與建築物(wù)所有(yǒu)人(rén)或者發包人(rén)對(duì)建築物(wù)毀損均有(yǒβu)過錯(cuò)的(de)，各自(zì)承擔相(xiàng)應的(de)責任。 

　　第二十八條　本解釋自(zì)二○○五年(nián)一(yī)月(yuè)一(yī)日(rì)起施行(xíng)。 ®;

　　施行(xíng)後受理(lǐ)的(de)第一(yī)審案件(jiàn)适用(yòng)本解釋。 

　　施行(xíng)前最高(gāo)人(rén)民(mín)法院發布的(de)司法解釋與本解釋相(xiàng)抵觸的(de)，以♥本解釋為(wèi)準。